鉄骨階段・外階段の塗装｜アパート・マンションの鉄部 を錆止めから塗り替え
アパートやマンションの鉄骨階段、共用廊下の手すり、玄関ドア、メーターボックスの扉。錆が出た鉄部を、錆落とし（ケレン）と錆止めから塗り替えます。鶴田塗装は1985年から工場の鉄骨・設備の塗装を本業にしてきた、静岡市清水区の塗装会社です。
費用は、階段の数と大きさ、手すりや共用廊下など同時に塗る範囲、錆の程度で決まります。階段全体と錆がひどい部分の写真を送っていただければ、概算をお出しします。入居中の建物でも、昇り降りできる経路を残して施工します。
ケレン（素地調整）の種別と違い
錆の程度で種別が決まり、種別で手間と費用が変わります。見積書に種別を明記します。
ケレン（素地調整）とは
塗装の前に、鉄部の錆・古い塗膜・汚れを落として、塗料が密着する面をつくる作業です。錆の程度で1種〜4種に分かれ、数字が小さいほど手間がかかります。
鉄部塗装の周期の目安
国土交通省の「長期修繕計画作成ガイドライン」（令和3年改定）は、マンションの雨がかかる鉄部の塗装の周期の目安を5〜7年としています。実際の時期は、錆や色あせの状態を見て決めます。
| 種別 | やること | 向いている状態 | 手間 |
|---|---|---|---|
| 1種ケレン | ブラストで錆と旧塗膜をすべて落とし、金属面を出す | 橋梁・プラントなど。アパートの階段ではほとんど使わない | 最大 |
| 2種ケレン | 電動工具で錆と旧塗膜を落とし、金属面を出す | 錆が広く回り、塗膜が膨れて剥がれている | 大 |
| 3種ケレン | 浮いた錆と傷んだ塗膜を落とし、傷んでいない塗膜は残す | 点錆や部分的な剥がれがある。アパートの塗り替えで多い | 中 |
| 4種ケレン | 汚れと粉を吹いた塗膜を落とし、表面を目荒らしする | 錆はなく、色あせや粉が出ている程度 | 小 |
鉄部塗装の施工事例
鶴田塗装が施工した鉄部の写真です（工場）。縞鋼板は、鉄骨階段の踏板にも使われる鋼板です。
縞鋼板（チェッカープレート）
黒ずんだ縞鋼板を、作業場で養生してシルバーに塗り上げました。
工場屋上の鋼製架台
同じ屋上にある別の架台です。屋上の設備架台は錆が出やすい部位です。
こんな鉄部なら、塗り替えのサインです
写真を送っていただければ、塗装が向く状態かどうかをお伝えします。
雨水がたまりやすい踏板の裏や、階段の側面の桁（ささら桁）から錆が始まります。表から見えにくい場所です。
手すりの支柱の根元や、廊下との取り合いは水が残りやすく、錆が進みやすい部分です。
塗膜の下で錆が広がっているサインです。ケレンの手間が増える前に塗り替えます。
塗装で直せる範囲を超えています。補修や交換が先に必要なため、状態を見てそのままお伝えします。
鉄骨階段・鉄部塗装の費用は、何で決まるか
見積書では下の要素をそれぞれ明記します。他社見積もりとの比較にもお使いください。
| 要素 | 費用への影響 |
|---|---|
| 階段の数と大きさ | 階段の段数・幅・桁の長さから塗る面積を拾います。見積書に部位ごとの数量を書きます。 |
| 同時に塗る範囲 | 共用廊下の手すり、玄関ドア、メーターボックスの扉、雨どいなど。まとめると養生が一度で済みます。 |
| 錆の程度（ケレンの種別） | 点錆程度の3種か、全体に錆が回った2種かで、下地処理の手間が大きく変わります。 |
| 足場・高所作業 | 3階建て以上や、階段が道路に面している場合は、足場や安全対策の段取りが必要です。 |
| 塗料 | 錆止め（下塗り）と上塗りの種類。上塗りの種類で持ちと費用が変わります。製品名を見積書に明記します。 |
正式見積は無料の現地調査のうえで。相見積もり歓迎です。
鉄骨階段・鉄部塗装の工程
仕上がりの持ちを決めるのは下地処理です。工程を省かずに施工します。
現地確認
錆の程度、踏板の腐食、手すりのぐらつきを確認し、塗装で済むかどうかをお伝えします。
入居者へのお知らせ
工事の日程と、通れない時間・塗りたての場所を掲示でお知らせします。掲示文の用意もお手伝いします。
養生
玄関ドアの周り、廊下の床、駐輪場や車など、塗らない部分を覆います。
ケレン（錆落とし）
錆と傷んだ塗膜を落とします。仕上がりの持ちを最も左右する工程です。
錆止め（下塗り）
鉄部用の錆止めを塗り、錆の再発を抑えます。
上塗り
上塗りを重ねて仕上げます。踏板は、乾くまで通れる経路を残す順番で塗ります。
完了確認・報告
塗り残しと膜の薄い部分がないか確認し、施工前後の写真をお渡しします。
入居中の建物で塗るときの段取り
塗装が向かない状態なら、そのままお伝えします。
昇り降りできる経路を残す
踏板を1段おきに塗る、片側ずつ塗るなど、乾くまでのあいだも階段を使える順番で進めます。どうしても通れない時間がある場合は、事前に掲示でお知らせします。
においと飛散への配慮
玄関の前で作業するため、においの少ない塗料を選べます。洗濯物や自転車・車への飛散を防ぐ養生をします。
塗装では直せない状態
踏板の腐食で穴があいている、踏むとたわむ、手すりがぐらつく場合は、塗装より先に補修や交換が必要です。その場合は正直にお伝えします。
鶴田塗装が大切にしていること
1985年創業、静岡市清水区の塗装会社です。
着工前に近隣へご挨拶し、車・植栽・窓まわりを養生します。塗料の飛散と臭いに配慮して進めます。
塗料の製品名・下塗りと上塗りの種類・塗り回数を見積書に書きます。他社見積もりとの比較にお使いください。
錆落とし・洗浄・下塗りの選び方は、工場設備の塗装で積み重ねてきた仕事です。仕上がりの持ちは下地で決まります。
無理な勧誘はしません。塗装より張り替えや交換が向く場合は、そのままお伝えします。
鉄骨階段・外階段の塗装のよくある質問
アパート・マンションで一緒に相談の多い設備
同じ建物の設備をまとめると、養生や足場を一度で済ませられます。
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同じ時期にまとめて塗ると、養生や足場を一度で済ませられます。
写真を送るだけで、概算をお出しします
外壁・屋根・鉄部などの写真と、おおよその大きさが分かれば概算をご案内できます。
正式なお見積もりは現地調査（無料）のうえ提出します。相見積もりも歓迎します。
相談・概算見積フォーム
写真は3枚まで添付できます（なくても送れます）。
ご希望の方法（電話またはメール）で、原則1営業日以内に折り返します。